Neubau & Anbau in Köln

Sie fragen nach der Zukunft des Wohnens, wir antworten mit Zuversicht und Lösungen

Gerade in Köln wird Wohnraum immer knapper. Dadurch steigen die Preise für Immobilien und Grundstücke immer weiter in die Höhe. Somit werden immer häufiger Alternativen gefordert, die mehr in kurzer Zeit und mit vergleichbar wenig Zeit- und Geldinvestition schaffen. Die perfekte Lösung hierfür bietet die Aufstockung eines Zuhauses durch Holzbau oder Massivbauverfahren. Erfahren Sie bei uns mehr darüber, warum wir nicht auf einen vermeintlichen Alleskönner setzen und lassen Sie sich zu Ihrem Neubau & Anbau in Köln beraten! 

Neubau & Anbau in Köln

Wird der Wohnraum knapp?

Sie wollen Ihren Lebensraum erweitern, möchten dafür aber nicht umziehen? In diesem Fall erweist sich ein professioneller An- oder Neubau an Ihrem Haus als ideale Option für Sie zu erweitern & damit nicht nur die Wohnfläche, sondern auch die Wohnqualität entscheidend zu erhöhen.

Zugeschnitten auf Ihre persönlichen Bedürfnisse planen, gestalten und setzen wir gemeinsam mit Ihnen Ihren An- oder Umbau in Köln & Umgebung um. Kinderzimmer, Home-Office oder Hobby-Raum – ganz egal. Mit unserer jahrelangen Erfahrung sind Ihren Wünschen keine Grenzen gesetzt. Wir übernehmen für Sie Antragsstellungen und Behördengänge. In der Vergangenheit konnten wir bereits die Kölner Behörden kennenlernen & sind durchaus in der Lage mit eigenen Architekten Leistungen umzusetzen. Egal ob Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus, ob Aufstockung oder seitlicher An-, Neubau oder Umbau, ob Bürogebäude oder Wohnhaus, sprechen Sie uns an. Wir übernehmen Ihre Leistungsphasen nach HOAI Leistungsphase (LP) 1-8 für Sie. 

Before After

Unsere Herzensprojekte

Damit Sie Zeit für die wirklich wichtigen Punkte haben. Das Kölner Familienunternehmen ZennKon verwirklicht für Sie eine Wohneinheiten-Erweiterung, die sich harmonisch an den Bestandsbau anschmiegt und in dem eine große, einladende Wohnsituation entstehen kann. Eine harmonische Einheit zwischen Altbau, Anbau und Neubau. Die Herausforderung beim Haus-Anbau besteht häufig darin, ihn so zu planen, dass er den Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht wird und zugleich mit dem bestehenden Altbau einen stilvollen Komplex ergibt. Ein moderner Anbau und Neubau ist daher eine gute Möglichkeit, weiche Übergänge zu schaffen und mehr für überschaubare Kosten entstehen zu lassen. Durch weiße Fassaden passt sich ein Anbau und Neubau optimal an Ihr Haupthaus an und grenzt sich zugleich deutlich vom Bestand ab. Damit wird ein dezenter Stilbruch erzielt, der den zeitgemäßen Charakter des Anbaus unterstreicht, den gesamten Komplex aber auch zum Ensemble werden lässt. In Einheit mit Ihrem Garten

Die Herausforderungen die kommen werden!

 Eine weitere Herausforderung, vor die ein Umbau unser Unternehmen stellt, ist die zur Verfügung stehende Grundfläche. Das Haupthaus ist meist seit vielen Jahren in die Umgebung eingebettet und es soll zwar mehr Wohnfläche entstehen, dabei aber möglichst wenig Garten verloren gehen. Bei einem Anbau ist es uns sehr wichtig, ihn optimal in den Garten einzubetten und die Nutzung der Außenfläche sogar zu optimieren, denn durch die Raumschaffung kann ein direkter, ebener Zugang zum Garten geschaffen werden. Ein fließender Übergang zwischen Wohnbereich & Garten kann und muss entstehen. Eine Realisierung kann mit bodentiefen Fenstern und einer großen Terrassentür ausgearbeitet werden, so dass fließende Übergänge zwischen Innen und Außen entstehen und die Terrasse den Wohnraum im Sommer erweitert. Von innen hat man zu jeder Jahreszeit einen freien Blick auf den Garten und seine Pflanzenpracht. Ein Highlight des neu entstandenen Wohnraumes ist der moderne Lebensstil oder eine große Küche im modernen Landhausstil. Im Inneren der neu entstandenen Räumlichkeiten sorgen weiße Wände zusammen mit den großen Fenstern für ein helles, freundliches Wohngefühl. Eine Tür, die perfekt auf den Stil des Raumes abgestimmt ist, verbindet den Anbau mit dem vorher bereits bestehenden Gebäude. Der moderne Stil wird dank großem Engagement und Planung zur einer einladenden Atmosphäre & damit zum Zentrum des Familienlebens. Wer nicht nur einen An- oder Umbau möchte, sondern gleich ein ganzes Haus, findet bei uns die Architekten & Ingenieure für energieeffiziente Häuser und das Wohnen mit Holz & Stein.

Before After
Before After

Unser Können | Unsere Verantwortung

Sie Fragen sich welche Möglichkeiten Ihr Zuhause bietet?!

Sie Fragen sich welche Möglichkeiten Ihr Zuhause bietet?!

Welche Art von Anbau oder Umbau möglich ist, hängt vom Haus, sowie Ihrem eigenen Grundstück ab. So bietet sich bei einem flachen Bungalow beispielsweise eine Aufstockung an, während ein größeres Grundstück wiederum für einen Hausanbau spricht. Allen gemeinsam ist aber, dass Sie eine Erweiterung der Wohneinheiten haben. Das wiederum bedeutet, dass ein Problem gelöst werden soll. Das Problem von zu wenig Platz im Kölner Raum.

Um eine Erweiterung Ihres Wohnraumes durchzuführen, schauen wir uns die Umgebungssituation sehr genau an. Analysieren genau, was und auf welche Art es umgesetzt werden kann. Sie erhalten volle Transparenz dank der Leistungsphasen 1-8 der HOAI (Honorar Ordnung Architekten und Ingenieure). Was verbirgt sich hinter den Leistungsphasen (LP) 1-8? 

Before After

Hand in Hand erschaffen unsere Architekten in Zusammenarbeit mit einem Architekturbüro eine interdisziplinäre Arbeits- und Planungsweise, um kurze und effiziente Wege im Kölner Dickicht von Wohnhaus und Mehrfamilienhaus zu schaffen. Auch ein Mehrparteienhaus ist eine Option von uns, wir planen mit unseren hauseigenen Architekten und Ingenieuren und erzeugen so ein einheitliches Gesamtkonzept, welches Ihnen Arbeit und Zeit abnimmt.  

Was es beim Haus - Umbau zu beachten gibt

Struktur Ihres Hauses

Feuchtigkeit und Belüftung in Ihrem Altbau

Isolierung des Hauses

Ein An- oder Neubau oder auch Erweiterung an Ihrem Haus geht häufig mit einer Vielzahl an Vorschriften und Genehmigungen einher. Dabei muss man sich grundsätzlich mehreren Fragen stellen:

  • Wird eine Baugenehmigung benötigt? 
  • Welche Rettungswege gibt es zu beachten?
  • Müssen neue Wohnräume (bspw. Keller o. Dach) belüftet werden? 
  • Wie viele Geschosse sind erlaubt? 
  • Wie hoch sind die Kosten? 
  • Welche Art von Erweiterung ist denn möglich? 
  • Gibt es für meine Sanierung Fördermittel?
  • Woher bekomme ich den richtigen Architekten?

    So stellen sich gerade zu Beginn eines Anbau- und Neubau-Vorhabens oftmals eine Vielzahl an Fragen. Um diese zu beantworten, ist es ratsam die Hilfe von Architekten bzw. des Bauaufsichtsamtes hinzuzuziehen. Eine ausreichende Vorplanung beim An- oder Umbau eines Hauses ist unerlässlich, um teuren Überraschungen und damit einhergehend Verteuerungen und Verzögerungen vorzubeugen. Wir arbeiten eng mit den Kölner Bauaufsichtsbehörden zusammen & leiten die gewonnen Informationen stets an die öffentliche Hand weiter. Bauen bedingt die Mitarbeit von vielen Menschen. Eine projektbezogene Betrachtung aller Handwerksleistungen ist daher nicht nur unerlässlich, sondern notwendig. Sei es das Bürogebäude, ein Einfamilienhaus oder das Mehrfamilienhaus (oder Mehrparteienhaus). Eine Sanierung fordert von allen Akteuren Konzentration & Engagement 

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An- und Neubau-Aufstockung vom Experten in Köln

Ein Bauprojekt und damit besonders Ihres ist immer mit einer hohen Investition und Aufwand verbunden. Daher empfiehlt es sich, sich an einen Partner mit Erfahrung und der nötigen Expertise zu wenden. Als professioneller Partner für Massivbauweise sowie gerade An- und Umbau und Aufstockung in Köln nehmen wir uns der Sache gerne fachgerecht für Sie an. Wir beraten Sie professionell zu Ihrem Anbau-Projekt und untersuchen Ihr Gebäude & Grundstück bis in’s letzte Detail! Werden Sie Teil unserer begeisterten Kunden und kontaktieren Sie uns telefonisch oder über unser Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Anbau eines Hauses bzw. der Anschluss an bestehende Strukturen in Holzständer-Bauweise oder Massivbauweise fordert Raffinesse und Planung ein. Diese Bauweise – besonders im An- & Umbau-Segment -ist sehr beliebt. Die Erweiterung der Wohnfläche mittels Aus- & Neubau der vorhandenen Struktur schafft auch immer Zufriedenheit und Begeisterung. Wir versuchen die Umbau-Maßnahmen so angenehm wie möglich für Architekt & unseren Bauherren zu gestalten. Das schaffen wir, indem wir unsere Anbauten in die Hände unserer hauseigenen professionellen Fachkräfte legen. Damit auch später der Ausbau in gewohnter Qualität entstehen kann, klären und besprechen wir im Voraus die Wohnraum – Gestaltung und reagieren flexibel und agil auf Veränderungen der bestehenden Parameter von Ihrem Einfamilienhaus. Wir definieren mit Ihnen die Grenzen Ihres (Traum-) Hauses neu. Dabei werfen wir immer den Blick auf die Gesamtwirkung von Gebäude, Dach, Wohnraum und Möglichkeiten von Erweiterungen in Hinsicht auf Wohnfläche für unsere Bauherren. Die Veränderung oder Sanierung vom bestehenden Gebäude muss immer auch mit den zur Verfügung stehenden Quadratmetern des Grundstückes vereinbar sein. Dafür sorgen Architekt und Ingenieure gleichermaßen.

Die grundsätzlichen Vorteile einer Wohnraum - Erweiterung

Durch die Tatsache, dass die nötige Infrastruktur im Gebäude bereits verbaut ist, müssen Sie nicht mit hohen Erschließungskosten bei einer Aufstockung rechnen. Es entstehen keine weiteren Grundstückskosten und es muss kein neues Fundament gelegt werden. Existieren am vorhandenen Objekt Probleme mit der Abdichtung von Wasser, kann durch eine Aufstockung das entsprechende Problem direkt behoben werden. Auch die Bauzeit bei einer Aufstockung ist vergleichsweise niedriger als bei einem An- oder Umbau am Haus. Die Hausaufstockung ist daher wohl die aktuell effizienteste Methode, mehr Wohnfläche in einem urbanen Raum wie Köln zu schaffen. Dennoch nicht die Einzige.

Anbau & Neubau von Ingenieurshand geplant

Mit den Neubau-Immobilien von ZennKon werden Werte geschaffen! Denn es entsteht Ihr Wohlfühl-Einfamilienhaus. In einer der wohl beliebtesten und meist nachgefragten deutschen Metropolen: in und um Köln realisieren wir Ihre Neubau-Träume. Hier zu wohnen oder eine Eigentumswohnung zu erwerben, muss mit Unterstützung von ZennKon kein Wunschtraum mehr sein. Informieren Sie sich über unsere aktuell geplanten Neubau-Immobilien. Neben einem 

Neubau im Herzen von Köln?! 

Sie suchen eine exklusive Neubau-Immobilie & dann auch noch in Köln / Bonn oder der direkten Umgebung? Speziell in und um die NRW (heimliche) Landeshauptstadt ist dies kein leichtes Unterfangen. Denn Eigentumswohnungen und Neubau-Immobilien in Köln und Umland sind ungebrochen begehrt und nachgefragt.

Beliebtes & begehrtes Köln, begehrte Neubau - Immobilien

Kein Wunder, denn die Stadt ist nicht nur im Hinblick auf den Arbeitsmarkt und seine Wirtschaftskraft gut aufgestellt. Auch als Wohnort mit Wohlfühl-Charakter sind die Städte Köln / Bonn und das angrenzende Umland beliebt wie eh und je. Dies liegt neben den schier unerschöpflichen Möglichkeiten und der Vielfalt der Städte sicherlich auch an der hochgehaltenen Wahrung von Karneval, Brauchtum und Kultur im Allgemeinen gerade in Köln. Hinzu kommt sicherlich der hohe Freizeitwert mit gemütlichen Restaurants, grünen Parkanlagen und Naherholungsgebieten – auch im Innenstadt-Bereich – und das malerische Umland mit Heimat-Idylle soweit das Auge reicht. Wo es sich so in einer Großstadt und am Stadtrand wohnen lässt, ist der „Run“ auf Immobilien und Neubau-Eigentumswohnungen natürlich extrem.

Partner für anspruchsvolle Erweiterungen im Neubau

Wir entwickeln und betreuen Bauvorhaben in allen Projektphasen, angefangen bei den ersten Entwürfen über Umbau und Sanierung bis hin zur Fertigstellung eines Gebäudes. Der gesamte Bauprozess wird durch das ZennKon-Management-Team akribisch geplant. Dabei ist eine ganzheitliche, interdisziplinäre und über den gesamten Entstehungsprozess Ihres Bauprojekts oder Umbau‘s gehende Betrachtungsweise jederzeit gewährleistet. Auf diese Weise enstehen die Projekte von ZennKon. Effektive Zusammenarbeit, kurze Kommunikationswege und der gezielte Einsatz von hochspezialisierten Mitarbeitern sichern eine integrierte Gesamtplanung und Projektbetreuung. Da tut es gut, wenn in Konkurrenz zu einer Vielzahl Wohnungs-Suchender in Köln und Umgebung ein Partner wie die BauConcept GmbH zur Seite steht. Als Bauträger aus Köln mit mehrjährigen Erfahrungen im Immobilienmarkt und der Realisierung von zahlreichen Neubau – Eigentumswohnungen hat das Unternehmen schon einige Träume vom Wohnen in Köln erfüllt. Dies nicht in irgendwelchen Lagen, sondern an ausgewählten Top-Standorten in den besten City-Lagen von Köln. Den Unkenrufen zum Trotz sieht die ZennKon UG & Co.KG in der Rheinmetropole durchaus noch weiteres Potenzial für Neubau – Immobilien. Schon ab der Suche nach neuen Standorten, nach Baulücken oder nach Möglichkeiten für eine Nachverdichtung, z.B. durch Komplett – Umbau von ungenutzten Gewerbe- oder Büroeinheiten, sind die Ansprüche des erfahrenen Vertrauenspartners hoch: die Schaffung von Wohneigentum in Köln & Umgebung geht bei ZennKon immer mit einer stimmigen Gesamtplanung und -konzeption einher. Soll heißen, ohne dass am hohen Anspruch von uns und unserem Kunden an seine Neubau – Immobilie irgendwelche Abstriche in puncto Architektur, Einpassung in die Umgebung oder optimaler Grundriss gemacht werden müssen. Die Erweiterung von Wohnraum für unsere Kunden hat oberste Priorität & ist Antrieb für unglaubliche Veränderungen in Wohn- & Lebenskultur. Wir realisieren Träume.  

Sprechen Sie uns gerne auf die Sanierung Ihres Einfamilienhauses oder Mehrfamilienhauses an. Wir führen Sie gerne. 

Wenn Sie sich entscheiden, den Schritt für einen An- & Neubau oder Umbau zu gehen, zögern Sie nicht sich bei uns zu melden. Zusammenfassend ist eine Erweiterung von Wohnraum ein Traum vieler Deutscher. Wir führen Sie durch den Kölner Dschungel von Sanierung & Aufstockung im Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus. An unserer Seite befinden sich starke namhafte Partner. Die besten Architekten & Architekturbüro ‘s nehmen Sie in allen Leistungsphasen (LP) an die Hand. 

Ingenieure | Architekten und die Leistungsphasen (LP 1-8) nach HOAI

Welche Leistungen nun Architekten und welche Ingenieure auch ausführen, die Abrechnung erfolgt stets nach der HOAI in ihren verschiedenen Leistungsphasen. Zumeist werden die Leistungsphasen (LP) 1-8 angewendet. Architekten sind zuständig für die gestalterische und wirtschaftliche Planung sowie die Einrichtung von Bauwerken und Gebäuden. Architekten können einem Einfamilienhaus einen individuellen Stil verleihen. Ingenieure sorgen für die technische Umsetzung bei ZennKon. Bei der Planung eines Einfamilienhauses oder auch Mehrfamilienhauses stehen immer die Wohneinheiten auf dem Prüfstand. Wieviel Platz kann geschaffen werden? In einem Bürogebäude können per Definition nicht besonders viele Wohneinheiten realisiert werden. Unsere Planung bezieht daher das gestalterische Können der Architektur zusammen und führt einen Weg zu unseren Ingenieuren, um für Sie Wohneinheiten mit tatsächlichem Mehrwert zu schaffen. Vom Einfamilienhaus bis zum Mehrfamilienhaus. Von der Fassade bis zum Wohnhaus. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Mitarbeit.

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Trotz Vorsichtsmaßnahmen und Sicherheitsabstand versprechen wir Ihnen eins: wir sind mit Herzlichkeit weiter für Sie da. Wir freuen uns Sie persönlich im Showroom begrüßen zu dürfen!

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